{"id":43147,"date":"2024-11-14T13:33:47","date_gmt":"2024-11-14T16:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/?p=43147"},"modified":"2024-11-14T13:39:58","modified_gmt":"2024-11-14T16:39:58","slug":"hipotecas-divisibles-en-que-consisten-y-que-requisitos-tienen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/hipotecas-divisibles-en-que-consisten-y-que-requisitos-tienen\/","title":{"rendered":"Hipotecas divisibles: en qu\u00e9 consisten y qu\u00e9 requisitos tienen"},"content":{"rendered":"
El DNU 1017\/2024 introduce esta modalidad, que le permite a los compradores acceder a cr\u00e9ditos para unidades en obras sin necesidad de escritura previa. La normativa tambi\u00e9n flexibiliza las condiciones para el financiamiento de desarrollos inmobiliarios.<\/div>\n

Por decreto, el Gobierno habilit\u00f3 el sistema de las hipotecas divisibles<\/b>\u00a0\u00a0para financiar\u00a0\u00a0proyectos inmobiliarios<\/b>\u00a0\u00a0en desarrollo. La medida fue adelantada por el vocero presidencial,\u00a0\u00a0Manuel Adorni<\/b>\u00a0. Tambi\u00e9n se disolvi\u00f3 el fideicomiso\u00a0\u00a0Procrear<\/b>\u00a0\u00a0creado por\u00a0\u00a0Cristina Kirchner\u00a0<\/b>\u00a0en el 2012 y relanzado por Alberto Fern\u00e1ndez en 2020.\u00a0<\/b><\/p>\n

De acuerdo con los considerandos del\u00a0 decreto 1017<\/b>\u00a0, las\u00a0\u00a0hipotecas divisibles\u00a0<\/b> se aplicar\u00e1n \u201csobre inmuebles sujetos a proyectos inmobiliarios para la posterior divisi\u00f3n y afectaci\u00f3n al r\u00e9gimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o para subdivisiones originantes de parcelas del dominio com\u00fan\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, \u201cse \u00a0permitir\u00e1 que las partes acuerden la contrataci\u00f3n de seguros u otras garant\u00edas<\/b> \u00a0bajo las condiciones que determinen, ejerciendo la autonom\u00eda de la voluntad y siempre respetando las normas de protecci\u00f3n al adquirente de buena fe\u201d. La medida busca mejorar el acceso a la vivienda, fomentar la inversi\u00f3n privada y reactivar la econom\u00eda.<\/p>\n

Qu\u00e9 son las hipotecas divisibles que lanz\u00f3 el gobierno de Javier Milei<\/strong><\/p>\n

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Las\u00a0\u00a0hipotecas\u00a0<\/b>\u00a0divisibles\u00a0<\/b>\u00a0son un tipo de cr\u00e9dito que se podr\u00e1n aplicar sobre propiedades sujetas a proyectos inmobiliarios. La iniciativa no requiere ninguna adecuaci\u00f3n a la regulaci\u00f3n bancaria y depende de la Secretar\u00eda de Vivienda que conduce\u00a0\u00a0Rodrigo Aybar.<\/b><\/p>\n

De esta manera, permite a cada comprador asumir su\u00a0\u00a0deuda<\/b>\u00a0\u00a0cuando adquiere una\u00a0\u00a0unidad\u00a0<\/b>\u00a0de un desarrollo inmobiliario. Cualquier persona podr\u00e1 acceder a largo plazo para financiar la compra de una propiedad de\u00a0\u00a0pozo<\/b>\u00a0\u00a0o de un\u00a0\u00a0lote<\/b>\u00a0, incluso antes de la subdivisi\u00f3n de terrenos.<\/p>\n

\u201cEl cr\u00e9dito hipotecario constituye un\u00a0\u00a0instrumento fundamental para el acceso a la vivienda<\/strong> , para el desarrollo de la inversi\u00f3n privada y para impulsar la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica y productiva en el territorio nacional. En virtud de ello, resulta necesario impulsar y consolidar un mercado de cr\u00e9ditos hipotecarios robusto y sostenible en el tiempo\u201d, expresaron desde el Gobierno en la resoluci\u00f3n oficial.<\/p>\n

El documento tambi\u00e9n demostr\u00f3 que las hipotecas divisibles deber\u00e1n cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n