{"id":37404,"date":"2022-11-25T10:16:12","date_gmt":"2022-11-25T13:16:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/?p=37404"},"modified":"2022-11-25T10:16:12","modified_gmt":"2022-11-25T13:16:12","slug":"en-un-ano-alquilar-un-monoambiente-subio-un-100","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/en-un-ano-alquilar-un-monoambiente-subio-un-100\/","title":{"rendered":"En un a\u00f1o, alquilar un monoambiente subi\u00f3 un 100%"},"content":{"rendered":"
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El Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil cubre casi el 97% del alquiler de los monoambientes ofrecidos en CABA. En ese per\u00edodo, el d\u00f3lar oficial subi\u00f3 55,23%.<\/div>\n<\/header>\n

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El precio promedio de alquiler de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $ 60.000. Mientras que el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, que en noviembre es de $57.900, cubre el 96,5% de un alquiler. Esta relaci\u00f3n, que hab\u00eda mejorado a finales de 2021 y estaba alrededor del 104%, baj\u00f3 casi 10 puntos porcentuales en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Por su parte, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 70.000 y de los de tres ambientes $ 105.000.<\/p>\n

Esto ocurre en medio de un contexto de aceleraci\u00f3n inflacionaria suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses. Esto, que es un problema macroecon\u00f3mico m\u00e1s all\u00e1 de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflaci\u00f3n actuales se lic\u00faan r\u00e1pidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler. Adem\u00e1s, contribuye a incrementar la dispersi\u00f3n en los precios.<\/p>\n

En cada categor\u00eda, los precios var\u00edan en funci\u00f3n de otras caracter\u00edsticas propias (tales como antig\u00fcedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercan\u00eda a centros comerciales entre otras).<\/p>\n

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 15,3% del costo del precio de oferta de un alquiler. Esta proporci\u00f3n se encuentra en valores hist\u00f3ricamente bajos ya que ha estado en torno al 20-25% durante 2019.<\/p>\n

Los aumentos con respecto a octubre 2022 fueron de 1,7% en los monoambientes, 1,4% para los de 2 ambientes y 10,5% en los de 3 ambientes. La agrupaci\u00f3n de las unidades se realiza seg\u00fan cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si est\u00e1 disponible. Por lo tanto, los datos mensuales pueden mostrar mayor variabilidad seg\u00fan la forma de agruparse.<\/p>\n

En los \u00faltimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aument\u00f3 100,0%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 84,2% y de 84,2% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el \u00faltimo dato de inflaci\u00f3n correspondiente al mes de octubre, muestra un incremento interanual de 88,0% en los precios seg\u00fan el IPC INDEC.<\/p>\n

El \u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n, que regula la actualizaci\u00f3n de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 73,1% al primer d\u00eda h\u00e1bil de noviembre. En ese mismo per\u00edodo, el d\u00f3lar oficial subi\u00f3 55,23%.<\/p>\n

Alquileres: prev\u00e9n un aumento r\u00e9cord para diciembre en torno al 80%<\/strong><\/p>\n

El mercado inmobiliario anticip\u00f3 una mala noticia para los inquilinos. Para aquellos que deben renovar en el mes de diciembre, los pron\u00f3sticos prev\u00e9n que los aumentos podr\u00edan alcanzar el 80%, un n\u00famero r\u00e9cord por los altos niveles de inflaci\u00f3n y los aumentos salariales.<\/p>\n

Seg\u00fan el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires se\u00f1al\u00f3 que los alquileres pegar\u00e1n un salto por efecto de incrementos que se vienen dando en las paritarias. El coeficiente que hoy determina la actualizaci\u00f3n est\u00e1 atado no s\u00f3lo a los precios general sino tambi\u00e9n a los salarios.<\/p>\n

Seg\u00fan el Colegio Profesional Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires, los alquileres pegar\u00e1n un salto por efecto de incrementos que se vienen dando en las paritarias y la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> https:\/\/losprimeros.tv\/contenido\/224590\/salario-minimo-alquileres-inflacion-<\/a><\/p>\n<\/header>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil cubre casi el 97% del alquiler de los monoambientes ofrecidos en CABA. 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