{"id":32024,"date":"2021-06-08T11:47:14","date_gmt":"2021-06-08T14:47:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/?p=32024"},"modified":"2021-06-08T11:47:14","modified_gmt":"2021-06-08T14:47:14","slug":"alquileres-advierten-que-las-subas-podrian-alcanzar-hasta-un-40-a-partir-de-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/alquileres-advierten-que-las-subas-podrian-alcanzar-hasta-un-40-a-partir-de-julio\/","title":{"rendered":"Alquileres: advierten que las subas podr\u00edan alcanzar hasta un 40% a partir de julio"},"content":{"rendered":"<article>\n<div id=\"detail-header\" class=\"article-header\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-12\">\n<div class=\"article-sub-title \">\n<p>La nueva Ley de Alquileres, vigente desde julio pasado, estipula que a partir de julio de este a\u00f1o comenzar\u00e1 a aplicarse la nueva f\u00f3rmula de indexaci\u00f3n de los alquileres.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col col-8\">\n<article class=\"article-body first\">\n<p class=\"article-author\">En base a las proyecciones oficiales, habr\u00eda un aumento en los alquileres de entre 35% y 40% el mes pr\u00f3ximo.<\/p>\n<p class=\"article-author\">Concretamente, para saber cu\u00e1l es el incremento aplicable a los pagos mensuales, tanto inquilinos y propietarios deber\u00e1n utilizar el Indice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que publica diariamente el Banco Central en su p\u00e1gina web oficial. Esta variable est\u00e1 compuesta por la variaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n, en base al Indec, y los salarios, a partir de la remuneraci\u00f3n promedio de los trabajadores estables (Ripte).<\/p>\n<p class=\"article-author\">En base a eso, desde el 1\u00b0 de julio 2020 hasta hoy los precios de los alquileres deber\u00edan actualizarse 35%. Sin embargo, todav\u00eda falta saber cu\u00e1l fue el movimiento de julio, por lo que se puede estimar que podr\u00eda acercarse al 40%.<\/p>\n<p class=\"article-author\">Durante abril, se registraron 756 denuncias vinculadas al acceso a la vivienda y el costo de los alquileres, entre otras. El 37% de las consultas estuvieron relacionadas con los riesgos de desalojo, firmas de contratos en forma ilegal y aumentos especulativos. Se recibieron planteos por aumentos de hasta el 150% en las renovaciones de contratos y sobre exigencias para firmar acuerdos de 12 meses, cuando el plazo m\u00ednimo legal es de tres a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"article-author\">El ICL estar\u00e1 vigente para los contratos que hayan sido firmados a partir del segundo semestre de 2020, as\u00ed como los beneficios y obligaciones de la Ley de Alquileres. Mientras tanto, los contratos que se encuentran en curso, hasta la fecha de su vencimiento, no tendr\u00e1n modificaci\u00f3n alguna.<\/p>\n<p class=\"article-author\">El aumento de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires fue mayor al ritmo que marca la inflaci\u00f3n en los \u00faltimos doce meses. Mientras que para los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 50,0% y para los de 3 ambientes fue de 60,7%, el \u00faltimo dato de inflaci\u00f3n nuestra que para el per\u00edodo abril de 2020 a abril de 2021, la variaci\u00f3n de los precios fue de 46,3%.<\/p>\n<p class=\"article-author\">Los datos surgen de un relevamiento del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) sobre los precios de los alquileres en CABA, el cual afirma que \u201clos altos precios impiden a gran parte de la poblaci\u00f3n alquilar siquiera un monoambiente medio, empuj\u00e1ndolos hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad\u201d.<\/p>\n<p class=\"article-author\">Seg\u00fan los registros de Reporte Inmobiliario, los alquileres de los departamentos en la ciudad de Buenos Aires, aumentaron el \u00faltimo a\u00f1o por encima del \u00edndice de inflaci\u00f3n acumulado. Los valores se incrementaron 53,66 % y 56,35% en promedio para las unidades de 2 y 3 ambientes respectivamente.<\/p>\n<p class=\"article-author\">Otras mediciones arrojan n\u00fameros m\u00e1s altos a\u00fan. Seg\u00fan la plataforma Zonaprop, en los \u00faltimos 12 meses los alquileres se incrementaron 71,3% en la ciudad de Buenos Aires. El precio promedio del alquiler mensual de un departamento de dos ambientes, de 50 metros cuadrados fue de $37.575 en mayo, un 3,9% por encima del mes previo. Mientras que una unidad de tres ambientes (70 m2) tuvo un precio promedio de $52.152 mensuales.<\/p>\n<\/article>\n<article class=\"article-body\">\n<div class=\"article-content selectionShareable\">\n<div class=\"cuerpo\" data-twitter-link=\"\">\n<p><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.lv12.com.ar\/alquileres\/alquileres-podrian-subir-40-partir-julio-n95672\">https:\/\/www.lv12.com.ar\/alquileres\/alquileres-podrian-subir-40-partir-julio-n95672<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva Ley de Alquileres, vigente desde julio pasado, estipula que a partir de julio de este a\u00f1o comenzar\u00e1 a aplicarse la nueva f\u00f3rmula de indexaci\u00f3n de los alquileres.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":29163,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3130,1541,61],"class_list":["post-32024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualidad","tag-alquileres","tag-ley","tag-tucuman"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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