{"id":29162,"date":"2020-09-25T11:12:19","date_gmt":"2020-09-25T14:12:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/?p=29162"},"modified":"2020-09-25T11:13:07","modified_gmt":"2020-09-25T14:13:07","slug":"extienden-hasta-el-2021-el-congelamiento-de-los-alquileres-y-las-cuotas-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/extienden-hasta-el-2021-el-congelamiento-de-los-alquileres-y-las-cuotas-de-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Extienden hasta el 2021 el congelamiento de los alquileres y las cuotas de cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<hgroup class=\"zona-titulo\"><\/hgroup>\n<p>La medida fue dada a conocer en las \u00faltimas horas y tambi\u00e9n incluye la extensi\u00f3n de la suspensi\u00f3n de los desalojos por falta de pago. Los detalles.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>En las \u00faltimas horas, el<strong> Gobierno de la Naci\u00f3n<\/strong> anunci\u00f3 la prorroga del congelamiento de los precios de alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos por falta de pago, as\u00ed como la imposibilidad de modificar el valor de las cuotas de los cr\u00e9ditos hipotecarios, en el marco de la emergencia sanitaria por la pandemia de coronavirus Covid-19.<\/p>\n<p>Seg\u00fan se inform\u00f3, el Ejecutivo nacional extendi\u00f3<strong> hasta el 31 de enero de 2021 la suspensi\u00f3n de los desalojos, el plazo de vigencia de los contratos y el congelamiento de los precios de los alquileres.<\/strong><\/p>\n<p>Mientras que tambi\u00e9n, se prorroga<strong>\u00a0hasta febrero de 2021 el inicio del pago de las deudas por diferencia de precio en los mismos t\u00e9rminos y condiciones, y hasta el 31 de enero de 2021 para las deudas por falta de pago<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se <strong>extiende la mediaci\u00f3n obligatoria por el plazo de 6 meses, a partir del 30 de marzo de 2021, y la suspensi\u00f3n establecida con anterioridad, y se dispone suspender las ejecuciones hasta la misma fecha, sean \u201chipotecarias, judiciales o extrajudiciales\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>En el \u00faltimo punto se aclara que la norma adem\u00e1s alcanza a los \u201clanzamientos ya ordenados\u201d y que no se hubiesen llevado a cabo.<\/p>\n<p>En adici\u00f3n, se detalla que <strong>las cuotas de cr\u00e9ditos hipotecarios que recaigan sobre inmuebles destinados a vivienda \u00fanica y deban pagarse entre el 1\u00b0 de febrero de 2021 y el 31 de julio de 2022 no podr\u00e1n superar el valor determinado en un esquema de convergencia elaborado por el Poder Ejecutivo.<\/strong><\/p>\n<p>El art\u00edculo 4, en tanto, dispone que desde las 0 horas del 25 de septiembre y<strong>\u00a0hasta el 31 de julio de 2022, las entidades financieras deber\u00e1n habilitar una instancia para considerar la situaci\u00f3n de aquellos clientes que acrediten que el importe de la cuota a abonar supera el 35 por ciento de sus ingresos actuales<\/strong>. Adem\u00e1s, las insta a \u201ccontemplar situaciones especiales debidamente acreditadas que deriven en una variaci\u00f3n de los deudores\/codeudores considerados o deudoras\/codeudoras\u201d.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n fija que las deudas que pudieren generarse desde el 1\u00b0 de octubre de 2020 y hasta el 31 de enero del a\u00f1o 2021, originadas en la falta de pago o por pagos realizados fuera de plazo o por pagos parciales, podr\u00e1n ser convertidas a Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) y refinanciadas a pagar a partir de la finalizaci\u00f3n del cronograma vigente del pr\u00e9stamo, en cuotas que no podr\u00e1n superar la cuota original del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Otro punto importante es que de aplicar intereses compensatorios, estos no deber\u00e1n exceder la tasa de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo original y las deudas acumuladas previstas por los art\u00edculos 6\u00b0 y 7\u00b0 del Decreto N\u00b0 319\/20 podr\u00e1n ser refinanciadas, permitiendo a \u201clas partes podr\u00e1n pactar una forma de pago distinta que no podr\u00e1 ser m\u00e1s gravosa para la parte deudora\u201d.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-11\">\n<div id=\"cuerpo-nota\" class=\"cuerpo-nota\">\n<p><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.tucumanalas7.com.ar\/nacional\/2020\/9\/25\/se-prorrogo-hasta-2021-el-congelamiento-de-los-alquileres-las-cuotas-de-creditos-hipotecarios-197190.html\">https:\/\/www.tucumanalas7.com.ar\/nacional\/2020\/9\/25\/se-prorrogo-hasta-2021-el-congelamiento-de-los-alquileres-las-cuotas-de-creditos-hipotecarios-197190.html<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La medida fue dada a conocer en las \u00faltimas horas y tambi\u00e9n incluye la extensi\u00f3n de la suspensi\u00f3n de los desalojos por falta de pago. 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