{"id":20822,"date":"2018-12-18T08:06:05","date_gmt":"2018-12-18T11:06:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/?p=20822"},"modified":"2018-12-18T08:06:05","modified_gmt":"2018-12-18T11:06:05","slug":"la-casa-propia-inalcanzable-cayeron-un-90-los-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.eldiariodetucuman.com\/web\/la-casa-propia-inalcanzable-cayeron-un-90-los-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"La casa propia inalcanzable: Cayeron un 90% los cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p class=\"nttit flab entry-title\">Las escrituras con cr\u00e9dito hipotecario se derrumbaron en noviembre cerca de 90 por ciento en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, en comparaci\u00f3n interanual, de acuerdo con datos preliminares del sector consultados por BAE Negocios.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">Los n\u00fameros de noviembre marcan una profundizaci\u00f3n de la tendencia de octubre, cuando la compra\/venta de viviendas con pr\u00e9stamos se hab\u00eda derrumbado 81,7%, en comparaci\u00f3n interanual, hasta 355 unidades.<\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">Fuentes del sector mencionaron que en noviembre la cantidad de escrituras con cr\u00e9dito hipotecario no superar\u00e1 las 300, que se comparan con m\u00e1s de 2.000 de noviembre de 2017.<\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">En di\u00e1logo con BAE Negocios, los escribanos apuntan a la dificultad que hoy tienen las familias para acceder a un cr\u00e9dito para la vivienda, ya que a pesar de que el d\u00f3lar subi\u00f3 m\u00e1s de 100% en el a\u00f1o, el precio de las propiedades se mantiene firme en divisa estadounidense.<\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">Precisamente, el valor de los inmuebles medido en d\u00f3lares subi\u00f3 casi 7 por ciento en noviembre, en comparaci\u00f3n con similar mes de 2017, seg\u00fan datos relevados por la consultora Oikos. Si bien en los \u00faltimos meses se detuvo el alza de precios, las propiedades parecen desafiar la abrupta ca\u00edda en el poder de compra de las familias.<\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">\u00bfPor qu\u00e9 ocurre esto? De acuerdo con informaci\u00f3n recabada en escriban\u00edas porte\u00f1as, muchos de los propietarios que pusieron en venta su vivienda deciden no bajar el precio y prefieren esperar a que mejoren las condiciones crediticias el a\u00f1o pr\u00f3ximo. \u00abIncluso muchos han sacado de la venta las propiedades que ofrec\u00edan\u00bb, agregan en el sector.<\/p>\n<p class=\"ntbaj entry-summary\">\u00abPero los que necesitan vender aceptan una baja de hasta 25% en el precio publicado del inmueble, cuando el comprador pone todos los d\u00f3lares en la mesa, principalmente en operaciones de m\u00e1s de 250.000 d\u00f3lares\u00bb, confi\u00f3 un escribano porte\u00f1o a este diario.<\/p>\n<div><\/div>\n<div><b>Los UVAs est\u00e1n verdes<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<p>Al impacto de la devaluaci\u00f3n se sum\u00f3 el alza de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, que facilitaron el acceso de las familias a una vivienda y dinamizaron el mercado de compra\/venta de inmuebles desde mediados de 2016.<\/p>\n<p>Cuando ese tipo de pr\u00e9stamos irrumpi\u00f3 en el mercado, el valor de la cuota que un tomador deb\u00eda pagar era similar al de un alquiler, pero una persona o familia que quiera acceder hoy a un pr\u00e9stamo de este tipo deber\u00e1 abonar mucho m\u00e1s que el de una renta.<\/p>\n<p>Por ejemplo, para la compra de un departamento de 100.000 d\u00f3lares, de unos 50 metros cuadrados en Capital Federal, el tomador del cr\u00e9dito UVA deber\u00e1 contar con 20.000 d\u00f3lares y solicitar los 80.000 restantes.<\/p>\n<p>Para acceder a ese cr\u00e9dito en uno de los principales bancos p\u00fablicos, en julio de 2016 ese tomador deb\u00eda demostrar ingresos netos por unos 45.000 pesos y luego la cuota a pagar ascend\u00eda a 14.000 pesos. El precio del d\u00f3lar era de 15 pesos.<\/p>\n<p>Pero hoy, para acceder a esos 80.000 d\u00f3lares, deber\u00e1 contar con ingresos por unos 123.600 pesos y abonar una cuota de 31.71 pesos, m\u00e1s del doble que hace un a\u00f1o. El d\u00f3lar ronda hoy los 39 pesos.<\/p>\n<p><b>por Juan Manuel Cocco, BaeNegocios<\/b><\/p>\n<div><\/div>\n<div><strong>Fuente:<\/strong>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.primerafuente.com.ar\/noticias\/78068\/se-diluye-sueno-casa-propia-hipotecas-cayeron-90porciento-noviembre\">http:\/\/www.primerafuente.com.ar\/noticias\/78068\/se-diluye-sueno-casa-propia-hipotecas-cayeron-90porciento-noviembre<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las escrituras con cr\u00e9dito hipotecario se derrumbaron en noviembre cerca de 90 por ciento en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, en comparaci\u00f3n interanual, de acuerdo con datos preliminares del sector consultados por BAE Negocios.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":20823,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[825,249,2304,2303],"class_list":["post-20822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-actualidad","tag-casa","tag-creditos","tag-hipotecarios","tag-propia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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