El escenario econ\u00f3mico a\u00fan no es \u00f3ptimo para endeudarse a largo plazo con un pr\u00e9stamo hipotecario. La inflaci\u00f3n, que super\u00f3 el 40% en los \u00faltimos doce meses, y las elevadas tasas de inter\u00e9s que aplica el sistema financiero complican las condiciones para acceder a este tipo de empr\u00e9stitos. <\/p>\n
No obstante, con la expectativa de que la tasa de inflaci\u00f3n comience a descender, el Gobierno nacional anunci\u00f3 una nueva versi\u00f3n Programa de Cr\u00e9dito Argentino (Procrear), que existi\u00f3 durante la administraci\u00f3n kirchnerista. A continuaci\u00f3n, algunas claves para entender la din\u00e1mica de estos cr\u00e9ditos que, seg\u00fan fuentes del sistema financiero, se pondr\u00eda en marcha entre septiembre y octubre:<\/p>\n
1-<\/b> El nuevo Procrear se ofrecer\u00e1 en todos los bancos del pa\u00eds. En la versi\u00f3n anterior, s\u00f3lo se pod\u00eda acceder mediante un sorteo de la Anses. El agente de pr\u00e9stamo y de cobro era del Banco Hipotecario.<\/p>\n
2-<\/b> A\u00fan no se defini\u00f3 la cantidad de dinero que se podr\u00e1 solicitar en el nuevo cr\u00e9dito ni la tasa de inter\u00e9s que pagar\u00e1n los solicitantes. En la edici\u00f3n kirchnerista, el monto promedio que prestaba el Procrear era de $ 354.000, a una tasa fija y anual del 7,5%.<\/p>\n
3-<\/b> El costo del nuevo pr\u00e9stamo se ajustar\u00e1 mediante las Unidades de Viviendas (UVI), las mismas que se utilizan para calcular el valor de las cuotas en los cr\u00e9ditos hipotecarios que el Gobierno anunci\u00f3 en abril. Las UVI ajustar\u00e1n, cada mes, el valor de la cuota seg\u00fan la tasa de inflaci\u00f3n.<\/p>\n
4-<\/b> En la versi\u00f3n anterior del Procrear, el costo del cr\u00e9dito era financiado por el Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la Administraci\u00f3n Nacional de Seguridad Social (Anses).<\/p>\n
5-<\/b> El Gobierno de Cambiemos pretende que todos los bancos den pr\u00e9stamos Procrear con UVI y que el Estado aporte, a los solicitantes de bajos ingresos, un subsidio en efectivo para completar el valor de la propiedad que quieren comprar.<\/p>\n
6-<\/b> En el programa anterior, el Gobierno tambi\u00e9n subsidiaba a las solicitante, pero el aporte se reflejaba en la tasa baja de inter\u00e9s. Pero con una inflaci\u00f3n superior al 25%, el monto del pr\u00e9stamo era insuficiente para adquirir la propiedad. En el nuevo esquema, los bancos otorgar\u00e1n el cr\u00e9dito seg\u00fan la capacidad de pago del deudor.<\/p>\n
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Fuente:\u00a0http:\/\/www.lagaceta.com.ar\/nota\/687403\/economia\/seis-claves-para-entender-como-sera-nuevo-procrear.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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